太白校区高层住宅楼机械车位使用权出售办法
作者：系统管理员 发布时间：2014-11-14 17:19:17
为了合理有序地做好太白校区高层住宅楼机械车位使用权出售工作，结合我校实际，特制定本办法。
一、 车位建设基本情况
我校太白校区三栋高层住宅楼建设项目，按规定比例配套建设各类停车位。本次出售的机械车位共计183个，包括地下车库、地上车库。
1.地下车库：拟建两层升降横移机械停车位121个。其中，一层停车位58个，二层停车位63个，均为最大容车长度5.2米，最大容车重量2吨，可停放SUV车型。
2.地上车库：在5#楼北侧，拟建六层升降横移机械停车位62个。其中，一层停车位10个，二至六层停车位52个，均为最大容车长度5.2米，最大容车重量2吨；一层可停放SUV车，二层以上可停放小轿车。
二、机械车位预售价格
地下、地上车库总计造价1767.98万元，按机械车位183个计，车位平均造价为9.6611万元。
根据工程造价，并按照“适当拉大档差”的原则，拟对地上地下机械车位使用权预售价格分别订为：
地下车库一层每个车位：11.00万元；
地下车库二层每个车位：9.80万元；
地上车库一层每个车位：9.30万元；
地上车库二层以上每个车位：8.07万元。
三、出售的对象及原则
1.太白校区三栋高层住宅住户均有资格申请购置机械车位。
2.每户只能申请购置一个机械车位。
3.转让须经后勤物业审批，租借必须在后勤物业备案。
四、车位出售工作机构
太白校区高层住宅楼机械车位使用权出售工作由学校住房管理委员会统一领导，下设三个工作小组开展工作。
1. 工作实施小组（组长：李越，成员：刘锐军 杨文秀 童润涛）
具体职责：在学校住房管理委员会领导下，负责车位出售工作组织实施，对出售工作中教职工的意见进行收集、整理和反馈。
2. 资格审查小组（组长：袁磊，成员：薛毅军 陈禾 叶赦树）
具体职责：在学校住房管理委员会领导下，根据学校机械车位出售的对象和原则，对申购车位教职工的资格进行审查，予以确认。
3. 纪律监督小组（组长：杨国栋，成员：白云龙 教工代表）
具体职责：根据《西安文理学院太白校区高层住宅楼机械车位使用权出售办法》进行全过程监督；接待教职工的来信来访，对教职工反映的问题会同有关部门进行调查落实并予以答复。
五、出售的办法及程序
1.填写申请（11月14-19日）：教职工填写《太白校区高层住宅楼机械车位申购表》，以部门为单位统一报国资处资产管理科；
2.资格审查（11月20日）：由资格审查小组对申购车位教职工进行资格审查；
3.进行积分排队（11月20-22日）：国资处对符合资格的教职工按照2012年分房积分第三榜排队顺序进行排序，公示积分排序结果；
4.组织选购车位（11月23日9:00）：学校住房管理委员会在大礼堂组织召开车位出售大会，组织教职工按照排序进行抓阄，选购车位；
5.登记确认（11月23日）：国资处对教职工抓阄结果进行公示，对抓到“车位号”的教职工进行登记，开具“车位凭证”；
6.持证交款（11月下旬）：教职工于11月30日前，到指定银行交纳车位购置款，11月25日-12月5日，申购者持“车位凭证”和“交款凭证”（注明工作部门），到基建财务室换取正式交款收据，并妥善保管。
六、有关问题的几点说明
1.本办法仅限于太白校区高层住宅楼机械车位使用权的出售，车位不能计作房产面积；
2.机械车位实际售价的确定，要等工程结算后，按实际工程成本最终确定。原则上工程结算后，在预售价格的基础上多退少补。预售价格是在车库建安工程完成工程量清单报价及完成车库设备招标基础上，由专业的建筑工程造价事务所编制的，影响工程造价的可变因素所占比例较小，最终售价与预售价格应该相差不大。
3.为保障工程建设进度，车位购置款实行一次性全额收取，不得以任何理由拖延或分期交付；逾期未交款者，视为自动放弃申购资格，所选车位由学校收回另行出售。
4.车位购置款应交纳到学校建房资金账户：
收款单位：西安文理学院基建处
账 户：481 011 600 000 001 722
开户银行：西安银行电子城支行
学校住房管理委员会
二〇一四年十一月十三日